#12# CASA COLONICA BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE COMUNE MONTEFALCO

TRA FOLIGNO E MONTEFALCO VENDO CASA COLONICA DI RECENTE COSTRUZIONE DI CIRCA 240 METRI QUADRATI CON TERRENO DI 5.000 METRI CIRCA

EURO 190.000

Il terreno associato alla vendita della casa misura circa mq.5000 (circa m.120x40)
Sono vendibili separatamente circa mq.22.000 di terreno agricolo pianeggiante seminativo irriguo e irrigabile a Euro 40.000.

Il terreno e l'abitazione si trovano nel Comune di Montefalco, nei pressi del centro ippico Le Lame Horses Sporting Club, tra la valle del Clitunno e del Topino, in un'area costantemente esposta ad una piacevole ventilazione naturale.
Grazie alla sua posizione si gode di una panoramica privilegiata sulle città medievali della stessa Montefalco e di Trevi, regalando in ogni momento della giornata scorci di natura dai colori emozionanti.
Il centro ippico situato nelle vicinanze rivolge particolare attenzione all'accoglienza ed al benessere dei cavalli, cavalieri e anche di tutti i piccoli e grandi ospiti in occasione dei numerosi concorsi ippici nazionali F.I.S.E.
Nei pressi dell'abitazione si trova anche un allevamento di trote in località Casco dell'Acqua e un pub caratteristico.
La strada privata che conduce alla proprietà costeggia il CENTRO CINOFILO TERRA DEL FALCO: https://www.google.it/maps/place/Centro+Cinofilo+Terra+Del+Falco/@42.9073944,12.6810415,108m/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x0000000000000000:0x9bf45d8574b04a59

Si tratta di una abitazione di recente costruzione, mai abitata; la parte interna è stata ultimata solo in parte: gli intonaci sono fatti, alcuni pavimenti sono da fare.
L'abitazione è disposta su piani sfalzati aventi ciascuno una superficie di circa 48 metri quadrati lordi.
L'ingresso principale è su un balcone in cima ad una piccola scalinata.
Il portone d'ingresso si apre su un salone (con predisposizione di cucina) di circa 48 metri quadrati (circa 6x8) con in fondo un ampio camino. La stanza è spaziosa e luminosa con 3 finestre ed un portone.
Dal salone si sale al piano superiore e si scende al piano terra (dotato anche di 2 ampi ingressi autonomi).
Al piano superiore (circa 6x8) si trovano 2 camere e un bagno.
Dal piano superiore si accede ad una mansarda molto alta di circa 48 metri quadrati (circa 6x8).
Il piano terra di circa 48 metri quadrati (circa 6x8) ha 2 ampi accessi e 2 finestre. E' predisposto per un bagno.
Dal piano terra si scende ad una cantina di circa 48 metri quadrati.

Le finestre sono nuove in PVC con finitura legno noce.

Il terreno ha dei confini molto regolari, è quasi un rettangolo.
L'accesso alla proprietà è chiuso da un ampio cancello scorrevole.
Un ruscello o formella costeggia un lato della proprietà per tutta la sua lunghezza.
Sono anche presenti nella proprietà 2 manufatti in lamiera condonati aventi una superficie complessiva di circa 34 metri quadrati.
L'abitazione è servita da elettricità e acqua potabile e la linea telefonica è attivabile senza difficoltà.
TEL. 347.4194141

Recently built farmhouse in the Montefalco municipality

I am selling a recently built farmhouse situated between Foligno and Montefalco. The house is approximately 240 square meters large and the sale includes a surrounding parcel of approximately 5,000 square meters. If desired, there is the possibility to buy an additional parcel of land of 22,000 square meters.

The land and the house are situated in the Montefalco municipality, in close proximity of the horse center Le Lame Horses Sporting Club. This area has a very pleasant climate thanks to the constant natural ventilation typical of Clitunno and Topino Valleys.

On top of that, the house offers beautiful views of the two medieval towns of Montefalco and Trevi, two of the most beautiful towns in the region.

The nearby horse center focuses on the reception and wellbeing of horses, horse riders, and of all of the other types of small and large guests that come in occasion of the frequent national horse contests (F.I.S.E.).

Not far from the house, you can also find a trout farm and a distinctive pub, while along the private road to get to the property you will see the dog center Terra del Falco: https://www.google.it/maps/place/Centro+Cinofilo+Terra+Del+Falco/@42.9073944,12.6810415,108m/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x0000000000000000:0x9bf45d8574b04a59


As mentioned above, the house has been recently built and has never been inhabited. The interior is semi-finished: The walls have all been plastered, but the the floors of the first floor and of the terrace need to be completed.

The house is made up of several floors, each of 48 square meters. The main entrance is on a lovely balcony that can be accessed through a beautiful staircase.

The main door gives to a very spacious living room of 48 square meters (6x8) with a warm fireplace. The room is bright and spacious, and it has three windows and a door. Once in the living room, you can easily go up- or downstairs to the other floors. Upstairs, you will find 2 bedroom and a bathrooms, as well as the stairs that will take you to the attic. The attic has ceilings high enough to allow you to use it comfortably and is also 48 square meters.

The ground floor is also 48 square meters and has two ample entrances and two windows. It already has everything needed to add a bathroom.

From there, you can go down once more to the cellar, which is also 48 square meters.

The parcel around the house has a regular shape and is almost a rectangle.

The access to the property is guarded by a large moving gate.

A tiny river borders one of the sides of the parcel.

The property also includes two remitted sheds in sheet iron of approximately 34 square meters.

The house is connected to the electric and water lines, and a landline can be added if wished.

TEL. 347.4194141

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Interno del Rustico - Zona Casevecchie, Comune Montefalco
Piano primo salone di ingresso; la scala conduce alla sala da pranzo, la porta sotto la scala conduce al piano terra

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Interno casolare di campagna, zona Casevecchie - Comune di Montefalco
Piano primo ampio salone di ingresso luminoso; sala compresa di caminetto.

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Piano primo del rustico di campagna zona Casevecchie situato nel Comune di Montefalco, a due passi da Casco dell'acqua; La foto mostra l'interno del salone, molto luminoso e con un caminetto posto all'angolo della sala.

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Ambiente interno, rustico di campgna, zona Casevecchie - Comune di Montefalco.
La foto mostra una stanza che può essere adibita camera da letto o studio misure circa m.4x4, situato al primo piano del casolare.

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La foto raffigura l'ambiente interno del rustico di campagna situato in zona Casevecchie nel Comune di Montefalco.
L'immagine mostra questa stanza che può essere adibita a camera da letto posta al primo piano dell'abitato.
Completamente ristrutturato e luminoso.

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Interno del casolare di campagna situato in zona Casevecchie, a due passi da Casco dell'acqua nel comune di Montefalco.
L'immagine mostra una stanza che è stata pensata per essere adibita a camera da letto. La stanza è ampia e completamente rimodernata, si può notare la porta d'ingresso dalla foto.

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Interno casa di campagna, zona Casevecchie - Comune di Montefalco.
Primo piano tinello - sala da pranzo; le 2 porte aperte mostrano il bagno e l'ingresso alla mansarda.

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Interno casolare di campagna situato a Casevecchie nel Comune di Montefalco.
La foto mostra il secondo piano dove è ubicata la mansarda misure circa m.6x8. Ambiente ampio e luminoso.

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Interno casolare campagna umbra, zona Casevecchie - Comune di Montefalco
Primo piano adibito a mansarda dall'ambiente ampio e luminoso.

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Ambiente interno del casolare di campgna in zona Casevecchie - Comune di Montefalco
Secondo piano - mansarda; la scala a gradoni conduce alla soffitta.
Ambiente ampio e luminoso.

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Interno casolare campagna, zona Casavecchie - Comune di Montefalco.
Piano primo con salone di ingresso del rustico; la scala conduce al tinello.
Nella foto è visibile la porta che conduce all'esterno e al piano terra.

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Lato dell'abitazione rivolto verso Foligno. Sono visibili: il terrazzo che funge da ingresso, 2 finestre dell'ampio salone al piano primo, una finestra della mansarda al piano secondo, due finestre della cantina al piano seminterrato.

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Lato dell'abitazione rivolto verso nord. Sono visibili: 1 finestra dell'ampio salone al piano primo, una finestra della mansarda al piano secondo, una finestra della cantina al piano seminterrato, la finestra del bagno al piano primo, la finestra del bagno al piano terra.

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Lato dell'abitazione rivolto verso Trevi. Sono visibili: il terrazzo che funge da ingresso, una finestra della cucina al piano primo, una finestra della mansarda al piano secondo, il lato rivolto verso Foligno.

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Lato dell'abitazione rivolto verso Trevi e verso il centro ippico Le Lame Horses Sporting Club.

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Lato dell'abitazione rivolto verso Trevi. Sono visibili: il terrazzo che funge da ingresso, una finestra della cucina al piano primo, una finestra del piano terra, una finestra della mansarda.

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Lato dell'abitazione rivolto verso Trevi.

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Lato dell'abitazione rivolto verso Montefalco. Sono visibili: una finestra della cucina e una finestra della camera al piano primo, 2 ingressi del piano terra.

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Lato dell'abitazione rivolto verso Montefalco. Sono visibili: una finestra della cucina e una finestra della camera al piano primo, 2 ingressi del piano terra, 2 comignoli dei focolari.

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Lato dell'abitazione rivolto verso Foligno.

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Mappa della zona

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Mappa satellitare della zona

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Mappa satellitare della zona zoom

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Mappa satellitare della zona in dettaglio; la proprietà comprende il terreno visibile come un rettangolo verde e il boschetto di olmi all'interno del cerchio

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Planimetria catastale del terreno.

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Planimetria catastale del terreno.
In giallo la parte venduta insieme alla casa.
In rosa la parte acquistabile separatamente.

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